En la República Dominicana cualquier persona no residente puede tranquilamente invertir en la compra de un inmueble en cualquier parte del territorio nacional, pues no existen en la actualidad impedimentos legales que lo impidan. Es bueno investigar e identificar los beneficios estipulados que aquellas leyes que benefician con exenciones fiscales a los extranjeros que deciden invertir en compra de inmuebles en la República Dominicana.
Los requisitos básicos a tomar en cuenta son los siguientes:
Presentar dos documentos de identidad, copia y original (el pasaporte es imprescindible).
Llenar un documento tipo “conozca su cliente”. En donde se describan las propiedades que le pertenecen en su país natal y a qué se dedica, así como datos de edad y familiares dependientes.
Si es casado (a), debe aportar copia de los documentos de identidad de su cónyuge, quien también debe llenar un formulario “conozca su cliente”.
Aportar la documentación certificada que demuestre la veracidad y legalidad de sus fondos con los que comprará el inmueble (carta de trabajo o, si es comerciante, constancia de la existencia y funcionamiento de su negocio o empresa).
Documentos que comprobantes de ingresos de los últimos 3 meses.
Balance de su cuenta bancaria, en los últimos 3 meses.
Declaración de impuestos de los últimos 2 años. Especialmente válido para residentes en territorio norteamericano y algunos países europeos.
También te recomendamos consultar las siguientes 3 documentaciones de la propiedad que es de tu interés antes de avanzar en los trámites legales:
Título de Propiedad
Certificado de Estado Jurídico del Inmueble
Certificado del Impuesto al Patrimonio Inmobiliario
Perez Real Estate velará por la equidad y seguridad jurídica del proceso, muy especialmente, la constatación de que las certificaciones del Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI) y de Estatus Jurídico del Inmueble estén correctas y al día.